El coliving se ha convertido en una tendencia cada vez más popular en el mercado inmobiliario. El concepto de vivir en comunidad no es nuevo, pero el coliving da respuesta a una creciente demanda que busca compartir su tiempo libre, más allá de ser una solución habitacional económica y flexible frente al alquiler tradicional, por ejemplo, para los jóvenes profesionales conocidos como nómadas digitales.
En consecuencia, los inversores han seguido el comportamiento alcista y rentable de este sector, que recibió 121 millones de euros según datos del tercer trimestre de 2023 de Colliers.
En este artículo, detallaremos qué es un coliving, qué servicios ofrecen y los motivos por los que representa una opción de inversión rentable a largo plazo.
¿Qué es un coliving?
El coliving es una modalidad habitacional donde los residentes disponen de espacios compartidos, experiencias y aficiones. Este tipo de vivienda está enfocada 100% en la comunidad. Los colivings están perfectamente diseñados para que el usuario pueda trabajar, vivir y encontrar entretenimiento.
¿Qué partes forman un coliving?
Los colivings están formados por espacios comunes y privados. Por lo general, el inquilino cuenta con una habitación privada con baño y cocina. Las áreas comunes incluyen salas de estar, comedores y salas de trabajo.
Además, muchos de estos edificios pueden tener áreas de almacenamiento compartido, lavandería, espacios de entretenimiento y zonas al aire libre como patios y jardines. Asimismo, los hay que ofrecen servicios adicionales como limpieza, comidas compartidas y eventos sociales.
¿Quién suele vivir en colivings?
El perfil medio de los residentes en los coliving son personas de 35 años de media, solteros, que viven solos y trabajan por cuenta ajena, según datos de 2023 para España de Urbancampus. Según este estudio, la estancia media es de 11 meses y un 58% de los inquilinos son nacionales, aunque hay más de 35 nacionalidades.
Los colivings son populares entre el perfil del llamado nómada digital, una persona que trabaja de forma remota, sin necesidad de estar en una ubicación fija. El estilo de vida nómada digital ha ganado popularidad en los últimos años gracias a la flexibilidad y libertad que ofrece, permitiendo trabajar desde cualquier lugar del mundo, disfrutar de una mayor calidad de vida y autonomía en la gestión del tiempo.
Tendencias actuales en el mercado de coliving
Las viviendas coliving son más económicas que un arrendamiento de larga estancia; la tasa de esfuerzo media del alquiler en España se sitúa por encima de lo recomendado por los expertos, más del 30% de los ingresos. Por esta razón, este modelo de vivienda está prosperando en las principales capitales. Además, identificamos otras tendencias:
Predicciones para el futuro del coliving
En balize apostamos por la inversión en colivings
Desde balize trabajamos el producto coliving como "balize capital", nuestras operaciones a largo plazo con soluciones residenciales flexibles y funcionales. Ahora mismo estamos estudiando varios proyectos de este tipo para lanzar a nuestro club privado de inversión en los próximos meses. Los beneficios que podemos destacar sobre la inversión en colivings son:
Invertir en colivings gracias a la tokenización inmobiliaria, ¿por qué es una buena opción?
La tokenización de proyectos inmobiliarios es una forma innovadora de invertir en inmobiliario. Permite a los inversores adquirir tokens (una representación digital de una inversión en un activo inmobiliario) sin necesidad de comprar el activo como en el ámbito tradicional.
La tokenización inmobiliaria es una oportunidad de inversión atractiva para el coliving. Los colivings tienen un gran potencial de rentabilidad debido a su popularidad y demanda creciente. Se calcula que este modelo de negocio facture 550.000 millones de euros en los próximos diez años en Europa, según Cushman & Wakefield.
