El sector inmobiliario, tradicionalmente caracterizado por la rigidez de sus procesos burocráticos y la dificultad de acceso para aquellos que no tienen un buen colchón de ahorros, está experimentando una revolución tecnológica con la adopción del blockchain. Esta tecnología, popularizada a raíz del auge de las criptomonedas, ha encontrado aplicaciones revolucionarias en el mundo de los bienes raíces. En este artículo desgranamos todos los aspectos clave sobre el blockchain en el sector inmobiliario: qué es, sus aplicaciones, cómo se implementa y las ventajas que ofrece a este sector. El sector se encuentra en plena transformación y desde balize apostamos de forma decidida por el uso de blockchain para tokenización de proyectos inmobiliarios.
El blockchain en el sector inmobiliario
El blockchain, una tecnología descentralizada que permite el registro seguro y transparente de transacciones, se está convirtiendo en un aliado clave para el sector inmobiliario. Históricamente, las inversiones en real estate han estado plagadas de procesos engorrosos e interminables, intermediarios costosos y una falta de transparencia que a menudo desembocaba en resultados desafortunados. El blockchain se ha establecido como una solución de gran valor para eliminar estos obstáculos y revolucionar la forma en que se invierte en el sector inmobiliario. Además, también democratiza el acceso a la inversión, porque el hecho de hacerlo todo automatizado a través de smartcontracts implica que el ticket de acceso a la inversión inmobiliaria pueda ser mucho más reducido, en el caso de balize a partir de 10.000€.
¿Qué es el blockchain?
El blockchain, o cadena de bloques, es un registro digital que almacena información en bloques vinculados de manera segura y verificable. Cada bloque contiene un conjunto de transacciones, y una vez que se añade a la cadena, no puede ser modificado. Esto garantiza la inmutabilidad y transparencia de los registros, lo que lo hace extremadamente seguro. Es por ello que se ha convertido en una de las tecnologías que ya está marcando el presente, y sin duda, marcará el futuro del sector inmobiliario.
¿Qué es el blockchain en el sector inmobiliario?
El blockchain en el sector inmobiliario permite la tokenización de inversiones inmobiliarias, que no de la propiedad sobre los inmuebles -este es un matiz muy importante-, y consiste en la representación digital de una inversión en un activo inmobiliario. Tokenizar significa representar digitalmente un derecho o un valor que exista en la realidad para darle toda la agilidad y seguridad de constar en tecnología blockchain. Esto facilita que todo el procedimiento se haga de una forma muy ágil y segura, representando todos los cambios que se producen en la realidad, sobre esa inversión, en la propia tecnología. Blockchain permite optimizar procesos tradicionales de inversión y facilita su gestión, eliminando trabas burocráticas, reduciendo los costes de intermediación e incrementando la liquidez de las inversiones.
Aplicaciones del blockchain inmobiliario: ¿para qué sirve?
El blockchain inmobiliario tiene una amplia gama de aplicaciones en el sector. Algunas de las más destacadas son:
Tokenización de proyectos inmobiliarios
La tokenización permite la división de un proyecto inmobiliario en tokens digitales, lo que permite a múltiples inversores invertir en fracciones de este, en el caso de balize a partir de 10.000€. Esto aumenta la liquidez y la accesibilidad a la inversión en bienes raíces. Se trata de una de las aplicaciones del blockchain inmobiliario más innovadoras y con más futuro en el sector.
Contratos inteligentes
Los contratos inteligentes o smart contracts son programas informáticos basados en blockchain que se ejecutan automáticamente cuando se cumplen ciertas condiciones. Reduce y optimiza considerablemente la cantidad de gestiones que deben realizarse manualmente.
Protección de la propiedad intelectual
En el sector inmobiliario también se opera con muchos elementos que pueden estar sujetos a derechos de propiedad intelectual: diseños, planos de construcciones, patentes… La propiedad intelectual de este tipo de desarrollos puede protegerse de forma más óptima gracias a la tecnología blockchain, ya que permite blindar la información para evitar robos, fraudes y falsificaciones.
Cómo se implementa la tecnología blockchain en el mercado inmobiliario: proceso y herramientas
La implementación del blockchain en el mercado inmobiliario implica varios pasos clave:
Ventajas del blockchain en el sector inmobiliario
La adopción del blockchain en el sector inmobiliario ofrece una serie de ventajas:
Como ves, el uso de blockchain supone ya en el presente un gran número de ventajas para los inversores en proyectos inmobiliarios. Es una muestra más del impacto que el uso de tecnologías de vanguardia puede suponer en el sector financiero.
